房主在外地，需本人来或办理委托公证才能过户。依据《民法典》规定，房产过户需产权人亲自办理或委托他人。不及时处理可能导致交易无效，产生经济纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主在外地，过户需灵活处理。1. 若房主能亲自到场，携带身份证、土地证、房产证直接办理过户。2. 若不能亲自到场，需在房屋所在地公证处办理委托公证，明确被委托人权限，由被委托人携带相关证件代办过户。此方式需确保委托公证的真实性和有效性，以避免后续法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主在外地，过户方式有本人来办理或委托公证后由被委托人办理。选择方式需考虑房主实际情况，若房主能亲自到场则直接办理；若不能，则需在房屋所在地办理委托公证，委托他人代办。
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